日照置業網 樓市資訊 樓市研究“成交暴漲37倍!房企搶地66輪!房價仍在高位!”日照三月樓市數據出爐

“成交暴漲37倍!房企搶地66輪!房價仍在高位!”日照三月樓市數據出爐

  • 發布時間:2020/4/5
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  • 責任編輯:張麗麗

陰雨突至,當人們還浸潤在倒春寒中,房地產已迫不及待地開啟熱身模式。

首先是數據回升。

【日照置業網】整理了3月份日照市區樓市相關數據,從政策、供應、庫存、成交、房價、土拍等6個方面為大家呈現真實的3月樓市,接下來樓市該怎么走?大家自行感受。

01、政策



02、供應情況

2020年3月,新建商品房批準預售1211套,新增住宅面積(M2):154834.57 ;本月發放預售許可47個,批準預售面積(M2):230216.94;批準住宅套數:1221套。2020年2月,新建商品房批準預售120套,發放預售許可7個

2020年3月份最新上市樓盤統計

注:預售統計來源于房管政務網,與真實情況有一定時間間隔 不代表真實數據

03、庫存情況

截止至3月31日,本年度累計期房項目個數:32,發放預售許可證:103,批準預售總面積(M2):736630.73,批準住宅套數: 779 ,累計未簽約住宅套數: 2690套,未簽約住宅面積(M2):1505049.08。


04、成交

(3月份日照市區商品房成交1607套 商品住宅成交1181套)

2月份僅44套,3月成交量為2月份的36.5倍

日照置業網數據中心從日照房管政務網獲悉:截止到2020年3月31日10時,2020年3月份日照市區商品房成交1607套,成交面積約16.49萬平方米;商品住宅成交1181套。成交面積約12.05萬平方米,較2月呈現明顯暴漲趨勢!

另據統計,2019年3月日照樓市成交1494套,與去年3月相比,遠遠趕超……

2019年3月—2020年3月日照市區網簽情況(單位:套)

2020年3月日照市區各區域網簽情況(單位:套)

最近火爆的市場如何解釋?顯然,購房者積 “ 愿 ” 已久。

疫情期間出現的種種狀況,讓沒房的人鐵了心想買房,有房的人想換更高品質的房。不少觀望的人也就動搖了,這個 “ 加長版寒假 ” 壓抑了固有的購房需求,又在家庭成員間、業主與物業間的矛盾里滋生出新的需要。

有不少業內人士表示,此番火爆現象為需求壓抑引發的報復性增長!所以再接下來的4.5月分,樓市回溫明顯,很可能迎來一把火!

(以上數據說明:網簽數據來源于房管政務網,與售樓處真實網簽有一定時間間隔,不代表真實網簽數據)

05、房價

日照置業網據日照市區對48個新建住宅的全樣本調查數據顯示,2020年3月日照市區各區域(新建)住宅均價分別為:東港區內新市區13799元/平方米、東港區內老城區9485元/平方米、東港區內石臼片區9385元/平方米、日照開發區8225元/平方米、日照高新區8920/平方米、山海天旅游度假區13400元/平方米。

(注:本次共統計了日照市區各區在售的新房商業住宅價格,以供大家參考!不代表日照市區整體價格)

2020年3月日照市區各區域新建住宅價格圖

近來的樓市已逐漸走出疫情籠罩下的陰影,開始常規運轉。同上月相比較,日照市區的房價依然十分平穩,并未看到房價漲跌的明顯趨勢

2020年2月—2020年3月日照市區各區域新建住宅價格對比圖

3月份,日照許多樓盤動作頻頻,但仔細分析價格,如今的在售新房均價與年前相比無較大差別,但值得一提的是各樓盤優惠卻有大升級。一方面是形式升級,典型如:每周特價房,甚至每日特價房;另一方面則是優惠力度升級,月底沖刺時刻,優惠相比月初明顯增加。

日照市區內6大區域房價地圖

綜合來看,本月雖有一半的板塊房價有變,但并未有大漲或大跌的情況,整體變動較為平穩。日照市區6大區域內房價仍然以維穩為主!

注:(該價格不包含廉租房、安置房、商鋪,房價所取樣本樓盤為日照市區在售新盤,僅代表日照市區新房數據,該數據只統計了日照市區商業開發的住宅價格,不代表日照市整體樓市價格)數據來源于:日照市房管局,售樓處,日照置業網整理得知

06、土拍

3月份日照市區共拍賣16宗土地


根據日照置業網數據中心統計,3月份日照市區共拍賣16宗土地,總面積568余畝,吸金20.05億。兩次土拍分別在3月10日,和3月31日。

具體詳情如下:

3月10日的土地拍賣中,單地塊拍出4.5億高價,房企搶地30輪不相上下。3月31日的土拍戰況中,溢價9750萬,開發商搶地達66輪。

有持續關注樓市的朋友會注意到,土拍是最能驗證樓市是否火熱的標準,土拍帶動區域發展同時也在促進房價,在疫情不斷緩和期間,日照樓市正在復蘇。此時買房無疑是最好的時機!


07、結語

在各大城市,久違的搶房潮再現江湖 ——

北京順義區某盤,20分鐘內售出814套房源;蘇州湖西星辰項目開盤,頭一分鐘攬金12億,一小時內去化九成;深圳太子灣·灣璽,14套4000萬+豪宅在15秒內清盤 ……

成都的恒大天府半島項目也迎來兩波“萬人搖”,綠地新里城最后批次推出,普通中簽率僅有0.62%。

就連橫盤多時的房價,也有了 “ 破冰 ” 跡象。

國家統計局發布數據:2020年1-2月,全國商品房銷售面積、銷售額雙雙下跌。但略一計算可知,其9679元/㎡的銷售均價相較去年同期上漲6個多百分點。

70個大中城市中21城新建商品住宅銷售價格環比上漲,其中十大城市除北京外價格均環比上漲,成都、杭州漲幅分別達到14.56%和7.77%。

樓市春天已來?你打算什么時候買房?


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